Professionelle Fotos für den Hausverkauf in Lörrach
Sie verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung? Mit hellen, ruhigen Bildern startet Ihr Inserat so, wie es Ihre Immobilie verdient – auf allen Portalen und im Exposé.
Haus verkaufen in Lörrach: Das erste Bild entscheidet
Kaufinteressenten sehen Ihre Immobilie zuerst als kleines Vorschaubild auf dem Handy – zwischen Dutzenden anderen Angeboten aus dem Landkreis.
Ob jemand Ihr Inserat öffnet, entscheidet sich in diesem Moment. Dunkle Räume, schiefe Wände oder ein Bild vom Flur als Titelfoto lassen selbst ein schönes Haus durchschnittlich wirken. Gute Fotos wirken umgekehrt wie eine gute Besichtigung: Sie wecken Interesse, beantworten Fragen und sortieren vorab aus, wer gar nicht passt.
Gerade beim privaten Hausverkauf ohne Makler ist das wichtig. Sie haben meist nur einen ersten Auftritt im Portal – und die ersten zwei Wochen nach dem Einstellen bringen die meiste Aufmerksamkeit. Wer dort mit überzeugenden Bildern startet, muss später nicht mit neuen Fotos und gesenktem Preis nachbessern.
Das bekommen Sie für Ihren Hausverkauf
Bildstrecke fürs Inserat
Außenansicht, Wohnbereich, Küche, Bad, Schlafräume und Garten – in einer Reihenfolge, die wie ein Rundgang durchs Haus funktioniert.
Grundstück & Lage von oben
Auf Wunsch mit Drohnenaufnahmen: Wie groß ist der Garten, wie liegt das Haus zu Feldern, Reben oder Ortskern?
Grundriss, Exposé & Aushang
Aus Ihren Plänen wird ein sauberer Grundriss, auf Wunsch gestalte ich das komplette Exposé und einen Aushang dazu.
Ohne Makler verkaufen – mit Bildern auf Makler-Niveau
Viele Eigentümer in Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden verkaufen inzwischen privat. Das spart Provision, verlangt aber eine Präsentation, die mit den Angeboten der Maklerbüros mithalten kann. Genau dafür bin ich da: Ich fotografiere Ihre Immobilie mit derselben Technik und Sorgfalt, mit der ich auch für Makler arbeite.
Sie erhalten die Nutzungsrechte für die Vermarktung Ihres Objekts – für ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, Ihr Exposé und soziale Netzwerke. Die Bilder sind fertig bearbeitet und in den passenden Größen für die Portale aufbereitet.
Elternhaus, Erbe, Leerstand: wenn der Verkauf besonders ist
Nicht jedes Haus wird aus einer bewohnten, frisch renovierten Situation heraus verkauft. Gerade diese Fälle brauchen ein bisschen Erfahrung.
Das Elternhaus nach einem Erbfall
Wenn eine Erbengemeinschaft das Haus der Eltern verkauft, ist oft vieles gleichzeitig zu regeln. Ich stimme den Termin mit einer Ansprechperson ab und plane so, dass niemand extra anreisen muss. Persönliche Dinge wie Familienfotos an den Wänden nehmen wir vorher ab – das schützt die Privatsphäre und lenkt den Blick auf die Räume.
Leere Räume wirken kleiner
Ein komplett leeres Zimmer lässt sich schwer einschätzen: Passt hier ein Doppelbett hin? Wo steht der Esstisch? Mein Tipp: Lassen Sie vor dem Fototermin ein paar Möbel, eine Lampe oder einen Teppich stehen. Schon wenige Stücke geben dem Raum Maßstab und Wärme.
Vermietete oder bewohnte Häuser
Ist das Haus noch bewohnt oder vermietet, kläre ich den Termin vorab mit den Bewohnern. Mit einer kurzen Checkliste lässt sich jeder Raum in wenigen Minuten fotobereit machen – ohne großes Ausräumen.
Der richtige Zeitpunkt für Ihre Verkaufsfotos
- Vor dem ersten Inserat: Lassen Sie fotografieren, bevor die Anzeige online geht. Ein Inserat, das nach Wochen neue Bilder bekommt, wirkt auf Interessenten schnell wie ein Ladenhüter.
- Garten in der grünen Jahreszeit: Von April bis Oktober zeigen Garten und Terrasse ihr bestes Gesicht. Im Winter plane ich die Außenaufnahmen für einen klaren, hellen Tag.
- Licht nach Himmelsrichtung: Je nach Ausrichtung des Hauses wähle ich die Tageszeit so, dass die Hauptfassade und die Wohnräume gut im Licht stehen.
- Kurz nach der Renovierung: Frisch gestrichene Wände und neue Böden sind ein Verkaufsargument – zeigen Sie sie, solange alles makellos ist.
So kommen Sie zu Ihren Verkaufsfotos
1
Anfrage
Sie beschreiben kurz Ihr Haus oder Ihre Wohnung und ob Drohne, Grundriss oder Exposé dazukommen sollen.
2
Vorbereitung
Mit meiner <a href="page:29">Checkliste zur Vorbereitung</a> machen Sie Ihr Zuhause in kurzer Zeit fotobereit.
3
Fototermin
Je nach Größe rund ein bis zwei Stunden vor Ort – innen, außen und auf Wunsch aus der Luft.
4
Lieferung
Die fertigen Bilder sind je nach Auftragslage oft schon nach 2 Werktagen bereit für Ihr Inserat.
Beispiele aus Häusern und Wohnungen im Landkreis Lörrach
Was kosten professionelle Fotos für den Hausverkauf?
Für eine kleinere Wohnung starten meine Pakete bei 275 €, für ein typisches Einfamilienhaus liegt das Standard-Paket ab 450 €. Größere Häuser mit vielen Räumen fotografiere ich im Premium-Paket ab 625 €, das Exklusiv-Paket mit Drohnenaufnahmen und Videoclip beginnt bei 900 €. Ein komplett gestaltetes Exposé gibt es für 190 € zu jedem Paket dazu.
Gemessen am Verkaufspreis eines Hauses sind das wenige Promille – und oft der Unterschied zwischen einem Inserat, das untergeht, und einem, das sofort Anfragen bringt. Alle Pakete im Detail finden Sie bei der Immobilienfotografie in Lörrach, eine ausführliche Einordnung im Ratgeber Was kostet ein Immobilienfotograf?
Hausverkauf-Fotos im ganzen Landkreis Lörrach
Ich fotografiere Häuser und Wohnungen in Lörrach und Umgebung: in Weil am Rhein, Rheinfelden, Grenzach-Wyhlen, Schopfheim, Steinen, Kandern, Binzen und Efringen-Kirchen, im Markgräflerland bis Müllheim und auf Anfrage auch darüber hinaus. Weil ich die Region kenne, weiß ich, was Käufer hier suchen: den Blick ins Wiesental, die kurze Strecke nach Basel oder den Garten am Ortsrand – und genau das soll auf den Bildern zu sehen sein.
Häufige Fragen zu Fotos für den Hausverkauf
In den meisten Fällen ja. Die Kosten liegen bei einem Bruchteil des Verkaufspreises, und gute Bilder sorgen dafür, dass Ihr Inserat überhaupt geöffnet wird. Viele Privatverkäufer erhalten damit mehr und passendere Anfragen.
Für eine Wohnung reichen meist 8 bis 12 gute Bilder, für ein Einfamilienhaus 15 bis 25. Wichtiger als die Menge ist, dass jeder Raum einmal gut gezeigt wird und das Titelbild überzeugt.
Ja. Sie erhalten die Nutzungsrechte für die Vermarktung Ihres Objekts – auf ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, in Ihrem Exposé und in sozialen Netzwerken.
Nein, aber ein bisschen Vorbereitung hilft sehr. Mit meiner Checkliste schaffen Sie das in kurzer Zeit. Kleinigkeiten wie Kabel oder ein Fleck an der Wand korrigiere ich in der Bearbeitung.
Nicht überall. Rund um den EuroAirport, etwa in Teilen von Weil am Rhein, sowie über manchen Naturschutzflächen ist der Luftraum eingeschränkt. Ob über Ihrem Grundstück geflogen werden darf, kläre ich vor dem Termin.
Ja – von der kleinen Stadtwohnung bis zum großzügigen Penthouse. Für Wohnungen ist meist das Basic- oder Standard-Paket die richtige Wahl.
Bereit für den Verkauf?
Beschreiben Sie mir kurz Ihr Haus oder Ihre Wohnung – Sie bekommen schnell ein passendes Angebot.